能。但要满足一些条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份。二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的。三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个...
2022年11月22日
2022年11月22日
按揭买房付款的流程有哪些？买房必备按揭须知
按揭买房付款的流程有哪些？许多新世纪有志青年把按揭买房作为首选购房方式，它不仅可以避开转资金短缺的尴尬，还能将有限的资金用于更有需要的地方，并且有银行把关，风险...
2022年11月22日
房屋产权证明是什么
房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产...
2022年11月22日
房子如何网签
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。2、开
2022年11月21日
增量房是什么意思？
增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房跟房产税有关，增量房产的原值与评估值接近，有利于征收。从微观经济...
2022年11月21日
住宅小区建筑容积率是什么
住宅小区建筑容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比。容积率一般是由政府规定的。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。...
2022年11月21日
自住房什么意思
自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此...
2022年11月21日
土地证过户怎么办理
1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。...
2022年11月21日
什么是物业管理
所谓物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场...
2022年11月21日
土地增值税清算方式有哪些
土地增值税清算方式有哪些呢？这也是很多人关心的问题。土地增值税的暂行条例有这些相关的内容，这些内容对我们的帮助也是非常大的。关于土地增值税清算方式有哪些的内容，
2022年11月21日
房子公摊面积比例一般是多少
1、多层楼盘：楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面...
2022年11月21日
房贷利息怎么算
1、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率=年利率÷360=月利率)÷30或月利率=年利率÷12。2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数...
2022年11月21日
商业贷款利率是多少
商业贷款利率是多少是贷款买房的人非常关心的问题。商业贷款利率一般就是银行发放企业贷款的时候收取的一定的利率。就像一些针对企业发放贷款的利率。国家规定，自营性的个...
2022年11月21日
房产证上加配偶名字怎样办理
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工...
2022年11月20日
按揭是什么意思
1.按揭的含义按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。...
2022年11月20日
二手房买卖纠纷处理
1、协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法...
2022年11月20日
怎么查询自己的房子退没退税
1、用户可以下载个人所得税APP，然后输入个人信息登录到首页面中。2、用户需要在首页面中，找到并点击综合所得年度汇算。3、随后在跳转的页面中，点击提示框中的申报...
2022年11月20日
如何区分公寓和普通住宅
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同买房的时候要看产权年限，住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不...
2022年11月20日
房屋他项权证是什么？
买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项...
2022年11月20日
房地产成本构成
1、土地成本：土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)。2、建安工程费：主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工...
