限购限贷是什么意思

　　限购限贷就是限制购房者购买房产的数量及购房的时候申请贷款的首付比例。限购限贷的目的就是为了防止一些不正常的炒房行为，让房地产市场更加健康的发展。目前北上广深这些限购政策比较严格的城市大多都是限制本地户口购买两套，外地户口购买一套，同时贷款买房也只能贷款两次。

　　长沙买房限购政策

　　1、限购区域：

　　长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

　　2、购房条件：

　　(1)本市户籍家庭：

　　本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;

　　本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

　　(2)非本市户籍家庭：

　　在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

　　在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

　　3、注意事项：

　　(1)如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。

　　(2)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

　　(3)对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

　　(4)服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。