根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设...
2022年12月06日
2022年12月06日
房贷利率下调后原有的房贷利率会下调吗
房贷利率下调后，如果购房者的房贷利率为LPR浮动利率，那么到了利率调整日，后续的房贷利率才会下调。而房贷利率执行的是LPR固定利率，不管LPR如何调整，贷款期限...
2022年12月06日
定金是什么意思
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的...
2022年12月06日
租售同权是什么意思
租售同权指的是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行...
2022年12月05日
房贷退税具体是怎么回事
1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳
2022年12月05日
别墅楼梯如何改造？别墅楼梯改造注意事项？
现代社会很多人会选择购买别墅,不同的人对不同的装修风格有着独特的青睐,楼梯是房子的一部分,我们在购房后需要按照自己的风格进行装修,别墅楼梯改造就是其中的一部分,...
2022年12月05日
二手房增值税谁来承担
根据房地产管理交易部门规定，二手房交易增值税一般都是由卖方交的。但是在司法实践中，如果由卖方交税，那相对应的房价就会提升，所以具体由谁缴纳需要根据买卖双方协商决...
2022年12月05日
房贷退税要满足哪些条件
房贷退税需要满足的条件如下：1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；3、用...
2022年12月05日
为什么说房贷等额本息提前还款亏死
之所以说等额本息提前还款亏，是因为这种还款方式每月还款额度相同，其中本金逐月增加，利息逐月减少，如果提前还款超过了总还款时间的三分之一的话，利息节省不多，所以是...
2022年12月05日
网上如何查询自己的房产信息
可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，也可以在支付宝或者微信城市服务页面中查询，需要输入产权人姓名和产权证号等相关信息才可以进行查询。不过，目前并不是所有地区...
2022年12月05日
不同住宅容积率大小
1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分
2022年12月05日
斜屋顶开天窗有哪几种
斜屋顶天窗的开启方式使用较多的是中悬式，固定式，上悬式。1、固定式天窗基本上都是固定的，并且不能做改动，也不能够灵活的调节，因此被称作固定式天窗。2、中悬式天窗...
2022年12月05日
银行贷款审批通过是不是就是贷款成功了
审批通过了并不是就说明贷款成功了。贷款审批的成功并不令人意外。只有当最终的贷款资金释放到账户上，它才能真正成功。需要注意的是，贷款批准后，银行需要在约定的时间内...
2022年12月05日
什么条件才可以退个人所得税
1、满足综合所得收入额不足6万元，但平时已经预缴过个人所得税情况，可在个人所得税汇算清缴中办理退税。2、纳税人符合专项附加扣除享受条件的，但是预缴税款时没有没有...
2022年12月04日
房子的得房率一般是多少
房子的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为...
2022年12月04日
车位备案如何网上查询
1、在手机中点击已安装的支付宝图标，打开支付宝，如果手机未安装支付宝应用，可以到手机自带的应用商店中通过搜索进行下载。2、输入账号、密码，进行登录;如果没有账号...
2022年12月04日
团购房子的优势有哪些
1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量，增加了和开发商谈判的筹码，可以为大家争取更多的议价空间。一般而言，选择团购买房的购房者...
2022年12月04日
收房时怎么验房
1、检查墙面地面交房时，首先要看墙面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合...
2022年12月04日
住宅设计规范是什么
《住宅设计规范》是由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。为保障城市居民基本的住房条件提高城市住宅功能质量使住宅设计符合适...
2022年12月04日
土地证和房产证有什么关系
1、土地证：是指对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权...
