一、办公楼设计规范：一般设计规范1、关于电梯：规定五层(含)以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应...
2022年11月05日
2022年11月05日
双拼是什么意思
双拼在房产领域一般是指双拼别墅。是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居...
2022年11月05日
房改房如何出售？怎么办理房改房过户手续
拆迁房改房一直是人们比较关心的一个话题,因为房改房一般是社会的遗留问题,但是房改房也有这自己的他们一般都是以前单位的房子,在地段上肯定是占有一定的的,受到市场的...
2022年11月05日
容积率越高越好还是越低越好
房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居...
2022年11月04日
房产经纪人是什么意思
房产经纪人是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。国家对房地产经纪人员实行职业资格制度...
2022年11月04日
二手房如何快速卖出
1、定价合理，合理价格除了参考小区成交均价，还可以参考房产经纪人意见。需要注意的是，一楼、高层无电梯，小区学区变化等客观因素势必会造成房价下滑。同时，阶段性市场...
2022年11月04日
房屋所有权证的证书号码是哪个号
房屋所有权证的证书号码是房屋所有权证第二页上的一串字母加数字的组合，它代表了该房产在房屋管理局备案的具体编号。一个房屋所有权证只有一个房屋所有权证号，两者是一一...
2022年11月04日
二手房商业贷款首付比例几成
二手房商业贷款有首套房和二套房之分，首套二手房商业贷款首付比例一般是30%，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。二手房贷款额度还要看二手房的总...
2022年11月04日
房产交易的个税是怎么算的
首先房产交易的个税是由卖方交纳的，计算方式为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，也就是买入价和卖价的差价的20%。对于有大量增值的房产来说也是一个不...
2022年11月04日
宅基地上的房子可以买卖吗
宅基地上的房屋可以买卖。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序，签订的买卖合同，法律上认定合同...
2022年11月04日
房产继承过户应该怎么弄
1、找房屋评估部门对房屋评估：继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进...
2022年11月04日
房产税如何征收标准
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产...
2022年11月04日
小区配套养老用房是什么意思
小区里的养老房指的是专门为年长者提供的住房，生活配套设施一个也不能少。我们都知道父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用，因此父母的置业中大环境是关键。养老...
2022年11月04日
二手房过户费怎么算
小编相信大家都知道，作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎样算是二手房销售留意事项中需求人们关键了解的一个问题。二手房过户费怎么算?小编来给大家说说吧。...
2022年11月03日
房产证产权到期后我们要怎么办
1、《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。2、土地上的房屋及其他不动产的...
2022年11月03日
住房贷款利息专项附加扣除是返钱吗
住房贷款利息专项附加扣除准确来说并不是返钱，而是让职工可以少交钱。详细来说就是增加扣除项目金额，减少个税。而申请的职工在实际发生贷款利息的年度，将按照每月一千标...
2022年11月03日
什么叫坡屋顶净高
坡屋顶净高就是屋顶结构层的坡屋顶点的垂直距离，坡屋顶的高度根据坡高来定，坡度要符合规范相关数据。坡屋顶也叫斜屋顶，指的是排水坡度普遍大于3%的屋顶，破屋顶的建筑...
2022年11月03日
按揭房贷如何计算
1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的...
2022年11月03日
房屋20%的个人所得税是什么意思
房屋20%的个人所得税是对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。买房需要缴纳...
2022年11月03日
房产契税按什么交
一般情况下，契税的缴纳是根据成交额和交易的房产面积来计算的。如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照房款的1%进行计算契税。如果房屋面积大于9...
