住宅契税2022标准3—5%。但实际买房时，契税有一定优惠，根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米...
2022年12月10日
2022年12月10日
住宅容积率标准是多少
住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，...
2022年12月10日
置换房屋需要缴纳契税吗
置换房屋需要缴纳契税。置换房屋涉及产权变更，需要交契税，建筑面积90平米以下的房屋需缴纳房屋评估价的1%的契税，建筑面积90平米以上144平米以下的的房屋需缴纳...
2022年12月10日
容积率是什么意思
容积率又称为建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。简单来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，...
2022年12月09日
小区容积率多少合适
一般多层小区容积率通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住...
2022年12月09日
商住楼可以贷款吗
商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定，商住房最高贷款年限为10年，且购房者需先支付50...
2022年12月09日
申请房贷要办什么手续
1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同...
2022年12月09日
房产证号是哪一个
打开证书的第一页，上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号，主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后，就能...
2022年12月09日
二手房个税免征条件是什么
二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。如果未达到免征条件的话，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子...
2022年12月09日
办理房屋过户需要注意什么
1、买卖合同需共有人签字买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、明确费用明细整个交易过程中
2022年12月09日
二手房的中介费怎么算
现在房地产中介的情况比较的混乱，而中介费的收费也有些不同，二手房的中介费怎么算?在买房时一定要了解一下。二手房的中介费有哪些规定二手房中介费应该按什么规范收取?...
2022年12月09日
二手房交房验房需要注意什么
1、建筑结构验收：包括房屋的时机使用面积、层高、门窗密封等与合同一是否致。2、装修验收：核查合同内包括的设备品牌、型号、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清...
2022年12月09日
层高对居住的影响
层高的高度,不仅影响室内采光和通透性,影响我们居住的舒适度,我们房屋产权面积也是根据层高来计算的。所以在买房之前先要向售楼问清楚层高是多少,那么住宅层高有什么影...
2022年12月09日
跳单买房是什么意思
跳单买房指的是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付的买房行为。跳单买房的行为是不符...
2022年12月08日
不动产权证和房产证有什么区别？
不动产权证不是房产证。不动产权证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的...
2022年12月08日
别墅和别野有什么不同
别墅和别野只是字面上面的区别，别野是对别墅的另一种称谓，有的人第一次见到“别墅”这个辞藻，有时候会因为看错或者是不理解就读成别野了。民间更多的就是故意而为的调侃...
2022年12月08日
租房怎么找
1、网上找房子。现如今的网络信息技术越来越发达，很多事情一部手机或者一台电脑就能解决，租房子也一样，可以登录58同城、赶集等租房网站寻找适合自己的房源，上面还会...
2022年12月08日
房屋登记办法释义是什么
房屋登记办法释义为了规范房屋的登记行为，维护房地产的交易安全，保护权利人的合法的权益，依据《物权法》、《城市房地产的管理法》、《村镇规划条例》等相关法律、法规，...
2022年12月08日
房屋过户费怎么算？
房子过户费1.买房人应交纳税费(1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)(2)印花税，房款的...
2022年12月08日
房屋过户手续费大概多少
房屋过户手续费要根据房屋总价值计算，要交的费用包括：契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印...
