二手房的中介费怎么算

　　现在房地产中介的情况比较的混乱，而中介费的收费也有些不同，二手房的中介费怎么算?在买房时一定要了解一下。

　　二手房的中介费有哪些规定

　　二手房中介费应该按什么规范收取?经查询,北京市发改委就曾出台了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》,依据规则,销售二手房时,房款500万元以下的交给中介的佣钱从2.5%下降到2%。但在实践操作中,中介公司都按2.7%的份额来收取,即2.2%的中介费加0.5%的确保工作费(担保费)。其他,2014年8月,发改委宣告铺开26项产品和工作的价格,其间包含下放房地产咨询收费处理权限。

　　中介费偏高,这几乎是每个二手房购买者遇到的一同问题。都说是行规,但我觉得二手房的中介费好能按套收费。年前刚购买了一套二手房正在处理过户的业主说,本来房价就贵,现在中介费交的也很不少。房产挂了好几家中介,买的这家后能把中介费谈到2.2个点,其它大一点的中介2.7个点,一点都不肯降。

　　二手房的中介费怎么算

　　具体状况是这样的，其时中介标的收费项目有什么中介费，担保费，授权借贷费，授权过户费，评价费等，由于买房产之前也在网上查了许多材料，知道有些项目比方评价费，担保费都是巧立名字罢了，所以签定合同的过程，就明晰表明要中介说清楚每一项费用是交给谁，是否都有发票，对应的是什么工作内容。由

　　关于评价费，原本是跟银行的朋友咨询了，这一项其实也就几百块钱的事儿，可是中介很强硬，归于“独占”性质，你若是不交这份钱，评价陈述可能会给你找事儿，或会闹出点其他事，了解到这个，为了省心，也就认了。

　　争议的是担保费，评价费就算收也没那么多，而担保费完全是没有的项目。至于所谓的借贷工作费，应该就归于授权类的。如果自己有心有闲，能够自己处理，如果想省心省时刻，或能够跟中介谈谈价。

　　小编上面为大家整理了二手房的中介费怎么算的相关知识点，大家通过了解二手房的中介费怎么算，就不会多交费了。