房子挂几个月卖不掉要降价吗

　　如果是有必要卖的可以考虑降价，价格确实是导致卖不掉的最主要原因，很多小区的挂牌和成交价不一定真实，在自己参考定价的时候可能会有点高。此外也要参考以下所在城市的行情，行情不好的话降一点也是有必要的。

　　购房后开发商降价怎么办

　　买房后开发商降价的，可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的，可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前，法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。

　　房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人均具有法律约束力。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由房地产商承担，交付使用后由业主承担。业主购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购房人承担。

　　基于避免社会矛盾，或者是出于营销策略，部分房地产商对业主进行了补偿，这都是开发商自身的权利，并非法定义务。除非开发商与业主约定或者开发商的单方承诺补偿差价外，否则开发商无法定义补偿业主降价前后的价格差额。