买房分期付款有几种方式可以选择？

　　现在的人们都想要在结婚的时候，购买一套属于自己的房屋，但是对于一般的家庭来说，付全款来购买房屋是一种非常大的经济压力，所以在购买房屋的时候都会选择分期付款的方式解决这个问题，那么大家知道买房分期付款有几种方式可以选择吗？

　　1、一次性付清全款。

　　2、首付30%（或以上），余款申请住房公积金贷款（正常缴交公积金的），或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。

　　3、与开发商约定的分期付款。

　　一、一次性付款是过去最常见的一种付款方式，通常用于销售低价和小型的单位。

　　利：一次性付款通常可以从卖方的房价中得到5%的折扣。如果现有的房子能很快得到房子的产权，如果是期房，付款方式是最低的价格。

　　缺点：一次性付款需要筹集大量资金，而这一基金的利息损失，对买方的压力有限的经济能力。如果是一次性付款的房子，开发商可能不按时支付房间，造成损失的利息，甚至总金额，并购买房子的风险是巨大的。

　　二、分期付款分为免息分期付款和低息分期付款，这是目前最有吸引力的分期付款方式。

　　利：为了缓解一次性付款的经济压力，也可以用来督促开发商履行合同中的承诺。

　　不利因素是：利率越高，随着分期付款期限的延长，房屋的金额越高。

　　三、购买按揭付款的抵押贷款，抵押贷款购买住房的购房者，由银行支付1629的开发商，一个本金和利息每月分期付款的银行付款购买后，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，从而促进活跃房地产市场最有效的手段。

　　利：你可以筹集你需要的钱，实现买房的愿望，把明天的钱花在今天的梦想上。

　　缺点：目前的手续繁琐，限制性更大。

　　四、除了对多年来居民购买住房储蓄公积金贷款用途，资金短缺通常是申请个人住房公积金贷款，解决银行申请个人住房按揭贷款仍不足部分，使用个人住房公积金贷款和银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”是最常见的购房贷款方式。因为它更现实，更合理。毕竟，一个家庭所能借到的个人住房公积金的数额并不多。如果全部是银行贷款，利息就太重了。

　　看到上面的文章，我们知道买房分期付款是有很多种方式可以选择的，大家在购买房屋的时候，需要注意的地方有很多，最好能够在购买房屋之前事先了解一下分期付款的政策和相关规定，这样在办理业务的时候才能够更加的明白和快捷。