自已的房产证要如何查询

　　1、网上查询：首先登陆当地的房产信息网，然后正确的输入产权人的姓名以及产权证上面的号码，才可以进行查询，但是需要大家注意的是在目前，并不是所有地区都可以进行网上查询的，只有部分地区是支持网上查询的，所以选择网上查询，先要了解自己所在的地区是否支持网上查询。

　　2、房产局查询：如果自己所在的地区不支持网上查询，或者想要更加详细的了解房产信息，那么可以选择到当地的房产局进行查询，需要注意的是去房产局进行查询，是需要带好个人的身份证明以及房产证才可以进行房产证查询。

　　3、到档案局查询：如果是房子是属于自建或者合建的房屋，当事人拿着相关身份证明到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证就可以了。

　　买房会遇到哪些产权纠纷

　　1、无产权：不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到没有产权证书的房子，这样的房子是不建议购买的，没有产权的房子交易起来风险非常的大，买不到房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。

　　2、产权交易受限：购房者在买房之前一般都不会忘记跟卖家索要产权证书，但购房者要注意的是，并不是卖家拿出了产权证书，自己就可以放心购买房子了。因为有些房子可能存在产权交易受限的问题，购房者也不能轻易购买这类房子，易引发双方纠纷。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

　　3、优先购买权：有些房子既有产权，且产权交易还不会受到限制，但购房者也不可以掉以轻心了，因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题，可能很多人都不是很清楚有限购买权。