先验房还是先交钱？先交钱后验房合法吗？

　　近一些网友不断地反应，开发商在交房时强行要求先交钱之后再验房，虽然相关制度作出规定，先验房后再交房，但是开发商在执行的过程中，你不交钱就不会给你钥匙，这让业主们很懊恼。那么问题就随之而来了，究竟是先交房后再验房，还是先验房后交付呢？

　　近一些网友不断地反应，开发商在交房时强行要求先交钱之后再验房，虽然相关制度作出规定，先验房后再交房，但是开发商在执行的过程中，你不交钱就不会给你钥匙，这让业主们很懊恼。那么问题就随之而来了，究竟是先交房后再验房，还是先验房后交付呢？

　　先验房还是先交钱？

　　市场科工作人员介绍称，按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法。在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房。

　　在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，先收后验的交易习惯也存在，但这是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质。不通过验房，买房人的知情权无从保障。购房者支了几招：在收到开发商发出的交房通知单后，一定要顶真，好能做到以下几个步骤，保障自己权益。

　　首先，查看资料。其次，除了和物业及开发商工程人员一起验房外，好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。

　　先交钱后验房合法吗？

　　住建部、国家工商总局日前发布了新版《商品房买卖合同示范文本》。此前,开发商在交付房屋时，通常要求购房者先收房后验房，收房时还需预付物业费等相关费用。一旦交房后，房屋有质量问题或瑕疵，购房者要找开发商维权，往往比较困难。

　　在商品房交付时好多业主按照开发商的要求草率收房，待到房子装修过程中或者入住后出现这样那样的问题，找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的问题，让买房业主很无助，因此装修前的先验房后收房很重要！

　　买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。大家看明白了吗？你知道到底是先验房还是先交钱了吗？

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