房屋确认纠纷如何处理？房屋产权确认是什么意思？

　　现在很多人买房子的时候，都会选择二手房，即便是不买二手房，在买新房之前，也都很少去考虑房屋产权的情况，新房子还好说，二手房的房屋产权情况相对来说更加复杂，所以很容易出现一些确认产权的纠纷，那么下面一起来分析一下房屋确认纠纷如何处理？

　　现在很多人买房子的时候，都会选择二手房，即便是不买二手房，在买新房之前，也都很少去考虑房屋产权的情况，新房子还好说，二手房的房屋产权情况相对来说更加复杂，所以很容易出现一些确认产权的纠纷，那么下面一起来分析一下房屋确认纠纷如何处理？房屋产权确认是什么意思？

　　房屋确认纠纷如何处理？

　　房屋确认纠纷主要包括公民之间因房屋产权登记而引起的产权纠纷的处理以及因换房引起的产权纠纷的处理。

　　1、公民之间因房屋产权登记而引起的产权纠纷的处理

　　如果双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，不予支持。

　　但如一方在产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才反悔而主张产权共有的，应认定产权归登记过户一方所有，并由登记方退回放弃登记一方的买房款。

　　2、因换房引起的产权纠纷的处理

　　双方当事人在自愿基础上协商订立的互换房屋协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。

　　城市房屋互换虽未办理过户手续，但换房发生在《城市私有房屋管理条例》施行以前，且实际交换使用管理多年，又无欺诈、胁迫或乘人之危以及其他违法行为的，一般应认定互换产权有效，但应令其补办过户手续。

　　房屋产权确认是什么意思？

　　1、房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，房屋产权确认的法律后果即是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的确认主要表现在房屋产权的登记制度中。

　　2、房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：，查证有无房屋所有权原始取得的事实；第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。

　　文章已经给大家详细阐释了关于房屋确认纠纷如何处理以及房屋产权确认是什么意思的全部知识了，希望可以给大家提供一定的参考价值。我们大家在处理房屋确认产权纠纷的时候，首先要搞清楚引起房屋产权纠纷的原因，然后对症下药。

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