如何计算套内面积？套内面积计算方法

　　所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，那么今天小编就带大家一起来了解一下如何计算套内面积，套内面积计算方法，我们一起来看一下这方面具体的情况究竟是怎样的。

　　所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，那么今天小编就带大家一起来了解一下如何计算套内面积，套内面积计算方法，我们一起来看一下这方面具体的情况究竟是怎样的。

　　如何计算套内面积？

　　1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　套内面积计算方法？

　　1、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

　　2、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

　　上面的内容就是小编为大家整理到的如何计算套内面积，套内面积计算方法，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法，从而在买房时更加清晰的了解自己房子的面积，面积上的一些猫腻才能被识别出来。另外大家多多了解一下这方面的相关内容对于购买房屋是有非常大的帮助的。

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