上海商住楼不让住人什么情况 在上海买房怎么找到合适的房子

　　现在大城市里面的商住房不让住人了，很多人都叫苦连天，有人说这是为了把外地人给赶出去。上海商住楼不让住人什么情况以及在上海买房怎么找到合适的房子是需要了解一下的。

　　以前在大城市为了能够吸引人才落户开始提供商住房，而且价格上也相当优惠一点儿，但是几年过去了，发现现在大城市里面的商住房不让住人了，很多人都叫苦连天，有人说这是为了把外地人给赶出去。上海商住楼不让住人什么情况以及在上海买房怎么找到合适的房子是需要了解一下的。

　　上海商住楼不让住人什么情况

　　现在上海是有规定商住楼不让住人了，而且商住楼的环境和各方面都不是很好，所以建议投资也不要买这些住宅。商住还真不是炒的结果，前两年国家鼓励商改住，好多小青年为了留在北上，最后一丝希望就是买个商住先过度，但是现在国家在北上开始赶人了，优化人口结构，上海商住楼还有以下几个缺点：

　　1、居住成本高

　　商住房里，只能用商业水电，水电费比正常高2倍；物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且里面不能通燃气，排烟通风也不好，做饭比较麻烦，没有阳台，无法晾晒，生活不便。

　　2、金融杠杆低

　　商住房的产权，一般只有40年或50年，银行贷款5成，贷10年，利率上浮10％＋，还不能用公积金贷款。

　　在上海买房怎么找到合适的房子

　　1、虽然我们在说自住买房，房产的投资属性也是不能忽略的。毕竟，除非是改善，一套房不太可能住上好几十年，房产增值的幅度越大，届时置换的可选范围就越广。房产的单价决定了房子的上涨潜力，是投资属性中最重要的一环，相对来说，单价越低的房子涨价空间越大。

　　2、过去十几年间，宝山区整体发展很一般，甚至可以说是落后，但房价涨幅却很大，其背后的原因就是房价的低基数。在过去，只要是单价低的房子涨幅一定大。不过，上海目前的均价也来到了五万，低基数只是相对而言了，所以我们也不是把单价的高低作为潜力的评判标准，给予它2分的权重。

　　对于上海商住楼不让住人什么情况，上面的文字已经给你做出了解答，如今有很多人都正在维权，想通过法律的途径来维护自己的权益。另外对于在上海买房怎么找到合适的房子是很重要的，毕竟能够在上海买房子，已经是花费了很多的费用，甚至自己家里面的所有费用支出都已经开出去了，所以有关买房的相关事项要多了解一些。

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