什么是房产中介？房产中介主要职责是什么？

　　大家应该都有听说过房产中介，而且大部分肯定也见过房产中介，只是有的朋友听说过也讲过，但是就是不知道房产中介，如果以后准备交易房产的话，那大家肯定就要去了解这些了，不管后续是否会考虑通过房产中介交易房产，都应该了解一下，那什么是房产中介？

　　大家应该都有听说过房产中介，而且大部分肯定也见过房产中介，只是有的朋友听说过也讲过，但是就是不知道房产中介，如果以后准备交易房产的话，那大家肯定就要去了解这些了，不管后续是否会考虑通过房产中介交易房产，都应该了解一下，那什么是房产中介？房产中介主要职责是什么？

　　什么是房产中介？

　　1、房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取的商人。（是他们的收入来源），在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。

　　2、房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。

　　房产中介主要职责是什么？

　　1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

　　2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

　　3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

　　3、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

　　4、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

　　上述内容就是有关什么是房产中介？房产中介主要职责是什么的全部介绍了，房产中介现在在房产行业还是有很分量的，大家在交易房产之前也应该都房产中介有一个全面的了解，本文也讲到了房产中介的概念以及相关的，以后大家听到房产中介就要知道是干嘛的哦。

　　打开APP看精彩热评