什么是“楼市崩盘”？中国房价会崩盘吗？

　　我们每个人都会深受其害。那么，具体什么是“楼市崩盘”大家清楚吗？我们都知道，由于经济发展信用的扩张，很长的一段时间房地产都处于增长趋势。这种趋势的作用下，中国房价会崩盘吗？今天我们大家一起了解一下相关知识吧！

　　楼市崩盘，会很大程度给社会生活经济带来损害。当这种灾难来临时，我们每个人都会深受其害。那么，具体什么是“楼市崩盘”大家清楚吗？我们都知道，由于经济发展信用的扩张，很长的一段时间房地产都处于增长趋势。这种趋势的作用下，中国房价会崩盘吗？今天我们大家一起了解一下相关知识吧！

　　什么是“楼市崩盘”？

　　1、楼市崩盘，指的是地区房价出现30％、甚至50％以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现。

　　2、银行大量的坏账无法收回，规划好的待开发土地闲置，土地价格，很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘，而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。

　　3、上世纪90年代初，日本房地产泡沫破灭，至今仍未完全恢复，这是历迄今为止大的一次房地产危机之一。万科王石在几年之前也公开警告过：中国楼市会重蹈日本覆辙。

　　4、然而，对于“中国楼市崩盘论”，很多人不以为然。中国首富、万达集团董事长王健林就曾表示，“楼市崩盘论在10年前就已经出现，但市场却一直没有崩盘，现在又出现了，只是借着杭州楼盘的消息延续了这种论调．

　　中国房价会崩盘吗？

　　中国楼市不会崩盘，住建部部长陈政高在答记者问时也肯定的说，中国楼市不能与日本相提并论。从上面的日本历史反观中国，至少有两点是完全不一样的。

　　1、中国的城镇化还没有完成，而日本房地产泡沫破灭时城镇化已经完成。

　　2、中国的房价和当年日本比，其实并不高。当这两点其实没有证据表明可以用以证明房地产泡沫不破灭。实际上，20世纪到现在100多年，大崩盘俩手掌就能数过来。

　　3、像大萧条、日本楼市崩盘、金融风暴，这些在每一个国家或地区都是几十年甚至上百年才来那么一回的。像日本那样一下子来个“失去的20年”，更是比较罕见的个案了。

　　4、真正遇到楼市崩盘之前，也通常会有很长一段时间的房价上涨。你回顾一下历史，在崩盘之前，房价连续上涨了多少年？美国三次大牛市每次的跨度都是10年以上，日本是30个年头，香港是17个年头，中国从房改之后，除了2008年，也基本是17年一路上涨。

　　5、中国楼市从2002年起，就不断有告诫我们：楼市要崩盘了，不要买房。结果房价涨了10几年，崩盘还是没有等来，倒是自己离房子越来越远了。毫无疑问，泡沫总是会破的。但是同样毫无疑问的是，泡沫在破灭来临之前房价会连涨很多年。

　　什么是“楼市崩盘”，大家有所了解了吗？单单从它的定义就很容易联想到楼市崩盘之后的各种灾难了。中国房价会崩盘吗？这个问题和“楼市崩盘”名词本身是分不开的，中国楼市的现状目前看来是处于危险地带，但是房地产产业随着时间推移不断在变化，以后的情况谁也猜不到。

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