工抵房有些什么套路？

　　随着房价的不断上涨，人们的买房压力越来越大，买房不是一件容易的事情，对于大多数人买房而言，第一个考虑的就是价格问题。价格对于房子来说很重要，价格太高，大多数人会买不起，人们都希望买到便宜的房子，出于这个原因往往销售员会推荐人们购买工抵房。

　　工抵房的套路？

　　1、容易发生纠纷

　　工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

　　2、房子已被抵押、查封

　　因为工抵房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况。

　　3、新房变二手房

　　开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。（这种情况需与开发商签订购房合同，与债权方签订的购房合同无效）

　　然而如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（这种情况就是与债权方签的二手房买卖合同了）。