二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

　　以下资料均为查验原件，留存复印件。

　　1、房屋买卖合同。

　　2、原房屋所有权证、土地使用权证。

　　3、身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

　　4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

　　5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

　　买存量房注意事项

　　由于存量房的交易主体多样，情形较复杂，购房者在购买存量房时，应主要注意以下问题：

　　(1)出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等。

　　(2)出售方是否有权处分该房屋，包括该房屋是否还有其他共有人。

　　(3)如存在其他共有人，则是否有其他共有人同意出售的书面文件及委托书。

　　(4)审查该房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。

　　(5)了解出售方缴纳物业管理费、水电煤等费用的情况，并在合同中约定相应的处理办法。

　　(6)审查该房屋内户口是否已迁出，如未迁出，则合同中应约定具体迁出日期及违约责任。