二手房贷款利率是多少？怎么算的？

　　大家在购买二手房的时候，有了解过二手房的相关知识吗？比如二手房的交易流程，二手房的贷款，二手房贷款利率等等这些内容，当中如果我们需要通过贷款来购买二手房的话，我们又要去知晓哪些内容呢？今天小编带大家了解一下这其中的二手房贷款利率内容。

　　二手房贷款利率是多少？

　　①短期贷款：一年以下（含一年）的基准利率是4.35%；

　　②中期贷款：一年至五年（含五年）的基准利率是4.75%；

　　③长期贷款：五年以上的基准利率是4.90%。

　　而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行，浮动范围在10%-30%之间。但如果是公积金贷款，不仅基准利率低，银行浮动幅度也小。

　　二手房贷款利率怎么算的？

　　1.等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金。

　　2.递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率。

　　3.现行基准利率种类与年利率如下：

　　①短期贷款六个月（含）5．6％；

　　②六个月至一年（含）6％；

　　③一至三年（含）6．15％；

　　④三至五年（含）6．4％；

　　⑤五年以上6．55％。

　　一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

　　以上就是二手房贷款利率的相关内容了，每个银行所对应的利率都是不相同的，上文已经说明了贷款利率的基本情况，大家可以在这些信息当中了解自己的贷款情况。希望以上的内容能够帮助到您。