新房交房注意事项

　　1、注意交房条件

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

　　2、先验房再办手续

　　现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

　　3、发现问题及时提出

　　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　新房交房后如何验房？这6点你必须牢记！

　　买了新房子，在房子交付使用时，开发商会通知业主收房验房，在验房时要注意的问题有很多，像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、门窗是否完好等等。在收房时一定要仔细，对每一个部位都是查验。那么，新房交房后如何验房呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！