二手房网签后多久可以过户?

 房地产基础知识大全   2020-08-28 10:29   2,154 views 人阅读  0 条评论

二手房网签后多久可以过户?

大家买完房后,需要做的就是办理房屋过户手续。很多人对这方面不太了解。房屋过户的话是需要办理网签手续的,那么二手房网签后多久可以过户?

怎么买房

二手房网签后多久过户

一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。

房屋过户手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

这些都是有关二手房网签后多久过户,房屋过户手续的知识。在购买二手房时,一定要先对房屋过户手续以及一些流程有一定的了解,以免出现一些不必须的麻烦。

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