杭州买房摇号最新规定2020

　　1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。

　　2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。

　　3、摇号向刚需倾斜。均价3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。

　　4、优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。

　　杭州摇号买房流程

　　1、购房意向登记条件：符合杭州市住房限购政策规定的家庭。

　　2、购房意向登记：

　　(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，开发商出具书面回执作为登记凭证。

　　(2)购房意向登记工作截止后，开发商将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及相关微信公众号进行公示。(公示期间接受异议，逾期不再受理)

　　(3)《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处(公证机构)进行公证。

　　3、摇号方式：杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

　　首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序;

　　第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

　　第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;

　　公证机构和开发商可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

　　4、选房方案：开发商根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。

　　杭州摇号买房登记准备材料

　　1.购房意向登记人及家庭成员(不含未成年子女)的身份证原件正反面清晰彩色扫描件;

　　2.户口本原件首页(户主页)彩色扫描件及家庭各成员(含未成年子女)个人页清晰彩色扫描件，或户籍证明原件清晰扫描件;

　　3.婚姻证明原件清晰彩色扫描件(未婚不需要)，离异须提供离婚证原件及离婚协议原件清晰扫描件;

　　4.近30天以内以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件;如有新政出台，以新政为准);

　　5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件清晰扫描件(如有新政出台，以新政为准);

　　6.选择按揭付款的客户须提供购房人在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件扫描件。

　　①个人征信证明，有效期为6个月;

　　②可提供在中国人民银行征信中心网站查询的个人征信报告;

　　③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告;

　　④一次性付款无需提供征信证明。

　　7.选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》，且后续不得变更付款方式，否则视为放弃购买。

　　以上材料拍照或扫描件或截图均可。