2022契税标准是什么

　　1、首套：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；

　　2、二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房子的总面积超过90平方米时，契税税率为2%；

　　契税什么时候交最合适

　　各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

　　3、新楼盘或是二手房是第三套房或以上户数：无论房屋面积大小多少，契税税率均为3%，并没有减免的情况。

　　买房时缴纳契税注意事项

　　1、地方契税税率:虽然买房的契税是国家规定的，但是房屋的税率各地不一样。现在各地的土地契税税率标准也有一定程度的调整。

　　2、地方契税的变化:购房者在缴纳房屋契税时，根据地方契税的变化，地方政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。如果小于90平米，而且是第一套房子，那么契税是1%。

　　3、考虑购房价格:买房时购房者缴纳的契税是以购房者的购房价格为基础的。如果房产是以合理的购买价格购买的，税务局会按照当地土地契税缴纳人的标准给予核定税基。但如果是以不合理的价格购买，税务局会给出一个核定的计税基数。

　　4、契税直接缴纳:很多开发商不按标准流程征收契税。购房者买房需要注意。有时候开发商会在贷款批下来之后，打电话通知购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。