第二套房子的首付比例是多少

　　二套房政策出台以后，很快就受到了很多人的关注。很多专家预测，我们国家的房地产市场又会出现很多新的变化。想要买房的人，一定要注意这些问题。那么，第二套住房的首付比例是多少呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

　　二套房的首付比例是多少

　　有的专家认为，虽然说房地产市场会出现降温的情况，但是，房价也不会立马就出现异动的，像一些新政对于价格的影响问题，也是需要等到晚一段时间才可以反映出来的。一般来说，像价格的预期的话，也是会有一定的滞后性还有粘性的。从相应的开发商的角度来说，如果说没有考虑到前期的老业主的心理上的承受能力的话，一般来说，在价格上也是会出现硬扛的情况的，如果说不到万不得已的话，也是会不愿意选择降价进行销售的。同时，如果说是从上一轮的楼市的调控政策来看，很多城市的房价的真正出现大面积下跌的情况，也已经经过了大半年的时间。虽然说，市场出现了急剧降温的情况，但是，像房价松动的情况，相对来说也是较慢的，偶尔也会出现相关的开发商小打小闹降房价的情况，这样的话，也算是出现了一个新的高潮变化。

　　同时，针对2018年以来的，我们国家的土地市场也开始呈现出了土地需求非常旺盛、竞争非常激烈、地价也上涨过快、溢价率变得高发的过热的态势，南京市的相关的国土部门也开始紧紧围绕控着房价、以及相关的控地价的“双控”的目标。同时，还应该要从土地的供应角度出发，也是可以选择推出了一系列的涉及到加强土地的供应管控工作、还应该要选择调整好土地的供应方式，这样就可以有力地维护好我们国家的土地市场的健康平稳发展态势。一般来说，如果说是购买首套的普通自住房的话，首付款的比例是不可以低于35%的，如果说是首套的非普通自住房的首付款比例的话，一般是不会低于40%的。同时，对于一些已经拥有了1套住房的居民家庭来说，假如说是为了改善居住的条件，选择再次申请商业性的个人住房贷款来购买普通自住房的话，不管有没有贷款的记录，首付款的比例都是不可以低于50%的;如果说是购买的非普通自住房的话，首付款的比例也是不低于70%的。

　　第二套住房首付款需要注意什么

　　根据政策的规定，一些在特定的区域范围里面的，对于一些已经拥有了2套以及以上的住房的本市的户籍居民的家庭还有一些已经拥有了1套以及以上的住房的非本市户籍的居民家庭来说，应该要选择限购180平方米以下的(也是不含180平方米)住房的。像合肥市区的话，也是会实行限购的。对于相关的已经拥有了市区两套以及以上的住房者都是可以暂停购买的。第二套房子的首付比例是多少的内容就是这些，希望可以帮助到大家。