上海外地人买房条件2020

　　根据上海楼市政策规定：

　　1、外地人在上海买房必须是已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

　　2、本人在上海本地无房;

　　3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

　　4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

　　外地人在上海买房要考虑哪些方面

　　1、购房目的：房屋是人生最重要的事情之一，它耗尽大量资金和人力，有的人可能一生都在为房屋而奔波。用尽一生和大量心血换回来的房屋，我们首先要弄清楚我们一直在为什么忙碌着，所以买房首要的就是需要我们认清购房目的。

　　购房的目的无疑就是两个：自住或投资。自住又分为过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住，需要考虑家庭人口数量、交通、物业、社区，是否方便上班、上学、购物等需要。投资的需要考虑保值增值潜力，对于出租的要考虑出租机会、月租金额等，对于转让出售的要考虑地段的升值潜力、转让机会

　　2、买房的知识准备，掌握一些基础的知识、术语，这样才能针对性的问一些问题。

　　3、了解楼市状况，确定购房的资金、地段范围。

　　4、收集房源信息：根据确定的房屋要求(地段、小区的周边环境、教育环境、购物、绿化、物业、楼层、公共设施、户型朝向、采光、通风、功能区域分配)，选择房源。实地看房。

　　上海买房要注意什么

　　1、上海买房时需要注意到户型，判断户型的标准就是看活动区和休息区是否有进行划分，一般进入大门之后，首先看到的是活动区，如客厅、餐厅，休息区应设在房子的末端，如卧室、书房，这样才不会相互干扰。房子以南北朝向为宜，这样有利于采光与空气的流通。

　　2、多层楼最好选择三楼或四楼，小高层或高层楼建议不要选择三分之一以下的楼层。此外，还要注意每栋楼电梯及每层住房的数量，一梯两户与一梯四户相比，肯定是一梯两户更好，因为一层四户比较拥挤，不利于室内采光与空气的流通。

　　3、客厅朝向不能朝西，否则一到夏季室内的温度会非常高，还要避免客厅墙装有卧室门，因为卧室门不能与客厅正对着，最好是在卧室设有过道。主卧以朝南为宜，这样卧室的采光会比较好，且面积最好要超过12平米，次卧面积在10平米左右为佳，这样居住感会更加舒适。