2020年西安大修基金标准

　　根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》：

　　1、商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)需要60元/平方米;多层住宅(配备电梯)需要90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。

　　2、拆迁安置房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)要60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)要90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)需要90元/平方米。

　　3、房改房维修资金交存标准：业主按照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。

　　大修基金是什么

　　大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

　　大修基金如何使用

　　1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

　　2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

　　3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

　　4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。