契税减免优惠政策2022年规定是什么

　　1、个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

　　2、契税免征范围增加的新规定。契税法实施后，新规定明确夫妻过户、子女继承房产免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

　　契税免税规定

　　根据《契税法》的新规定，有下列情形之一的，免征契税：

　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

　　2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

　　3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

　　4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

　　5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

　　6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。