卖房子的技巧有哪些

　　1、找好销售渠道

　　如果你想卖好你的房子，你就不能和代理商签订独家协议，因为代理会把你锁起来很长时间，所以你不能和其他代理商打交道。假如说，你的房子没有卖出去，中介也只会补偿你部分的补偿，对你来说，是非常不经济的。

　　因此，正确的方法是把房子的信息卖给多个代理商，或者找到一些渠道来发布信息。

　　2、合理的报价

　　卖方可以参考同一家房屋的挂牌价，然后结合房屋的具体情况，如地板、公寓、装修、税收等。给你的房子一个合理的底价，然后你可以在这个基础上再加一点。另外，卖家应该知道，他不能自己定价，并根据情况做出合理的让步。如果你想换房间，你必须快点。

　　3、选择合适的时间出售

　　什么时候好?当卖得越少，你卖得越好。所以一定要密切关注竞争对手的动态。卖家需要知道，如果你的房子一个月没有卖出去，你可以合理的考虑你的价格是否合理。否则，代理商就会怠慢你的房子，这样就很难卖了。

　　4、选择合适的买家

　　对于卖家来说，能遇到一个可靠的买家是很幸运的。如果你遇到一个有良好沟通和快速付款的买家，你可以做得更多一点。是满足了全额付款的买家，更应该珍惜。

　　5、注意合同的细节

　　对于卖家来说，在资金可用的时候设定几个点是很重要的。首先，合同中第一次付款的天数是多少?第二种是在第一次付款给买家后的多少天，以及签证后的时间。之后是银行贷款完成后的时间。