房地产税试点取消是真的吗

　　房地产税试点取消不是真的。从2021年第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，可以看出房地产税并不会取消。只不过由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

　　房地产税扩容试点地区在哪儿?

　　关于房地产税试点地区，业内外众说纷纭，尚未形成共识。

　　综合各大研究机构和券商报告，试点地区一般需要具备4个特点：一是房价上涨较快，绝对房价水平偏高;二是税收征管能力相对较强;三是房产产权较清晰;四是共同富裕背景下率先推进省份的部分城市。

　　按照上述标准，上海、重庆、深圳、杭州、宁波、南京等热点城市呼声较高。

　　其中，上海和重庆早在2011年便开始试点房产税。在现状上进行深化改革，探索不同的征收标准，对未来房地产税的立法更具参考意义。

　　深圳作为粤港澳大湾区核心城市之一，亦作为中国特色社会主义先行示范区，其房地产市场一直是国内外资本的聚焦点，热度长期居高不下，所以成为房地产税改革试点的可能性也较高。

　　作为共同富裕示范区，浙江省进行房地产税试点的可能性非常大，特别是省内核心城市，如杭州、宁波等城市。

　　海南省要在全岛建设全球最大体量的自由贸易港区，投资贸易的自由化便利化所应匹配的配套改革，也必然包括以经济手段为主，规范化调节所必须有的现代税制建设任务，所以成为房地产税试点亦存在可能。2021年10月，海南省政府召开《进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议》亦指出，下一阶段要加强探索创新，建立房地产市场分析框架，以市场化手段减少空置房。

　　对于呼声较大的北京，业内意见则比较统一。北京房地产市场构成要素相对复杂，除了市场化的商品房之外，限竞房长期占据40%以上的成交比重，共有产权房同样占据较大的成交比重。基于征收房地产税的难易程度考量，预计北京大概率不会入围首批试点城市。