外地人在长沙买二手房是限购的。根据长沙楼市限购政策规定,非长沙户籍人员在长沙购买新房或二手房都必须要满足购房条件,而且只能购买一套住房,不能购买二套。而长沙本地户口,在限购范围内最多可以购买两套住宅房,其中也是包含了二手房在内的。
长沙楼市限购对象和套数
1、本地户籍
1)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;
2)本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
2、外地落户新户籍(已落户两年,退伍转业、家属随军落户的除外)
落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。
3、外地户籍
1)在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
2)在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。
三、限售时间
1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
2.在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3.暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
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