LPR调整对还款方式会有不会有影响?

 房地产基础知识大全   2022-12-12 20:11   310 views 人阅读  0 条评论
摘要:

大家需要明白,LPR是一种基础利率,他跟央行的基准利率有类似的地方,都是各大银行实施贷款利率的重要参考,以前在没有实施LPR之前,各大银行在放贷款的时候,主要参考的是央行基准利

  大家需要明白,LPR是一种基础利率,他跟央行的基准利率有类似的地方,都是各大银行实施贷款利率的重要参考,以前在没有实施LPR之前,各大银行在放贷款的时候,主要参考的是央行基准利率,目前央行5年期以上的贷款利率是4.9%,比如某个在央行的基准利率基础上上浮20%,真实的利率就是4.9%×1.2=5.88%.

  但是央行的基准利率并不能完全反映市场真实的资金需求情况,比如我国从2015年之后央行的基准利率从来就没有调整过,但是市场的利率一直是在不断变化的。

  所以为了更加真实的反映市场的利率情况,从2019年10月8日之后,我国正式实施LPR利率,银行在发放贷款的时候,不再参考央行的基准利率,而是以LPR作为基础利率进行参考,比如某个银行在发放贷款的时候,在LPR的基础上上浮20%

  lpr会不会每个月都降一次

  pr并不会每个月都降一次,lpr是央行授权的专门机构计算出来的贷款市场报价利率,虽然每个月都会公布最新的数值,但大多数时候,lpr都在保持稳定,并不会每个月都出现变化。

  当然了,lpr出现变化了也不见得一定的调降,因为lpr是根据市场利率来的,当市场利率下降的时候,lpr才会下行。因为市场利率也有上涨的可能,所以lpr也有概率跟着市场利率一起上调。

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